Algemeen
Door middel van de door u betaalde reclamebelasting, welke door de Gemeente Veenendaal direct doorgesluisd wordt naar de Stichting Ondernemersfonds Veenendaal (SOV), is het mogelijk om op de diverse bedrijventerreinen in Veenendaal parkmanagement op te starten.Parkmanagement staat voor: een integrale aanpak van uitbestede ondersteunende activiteiten op een bedrijventerrein. Dit om kwaliteitsverbetering en efficiëntieverhoging te realiseren. Men kan dan denken aan zaken als gezamenlijke inkoop, groen- en grijsbeheer (bovenop de verplichtingen van de Gemeente), beveiliging, collectief afval inzamelen etc.Een goed functionerend parkmanagement staat garant voor een slagvaardige organisatie die diverse beheeractiviteiten verzorgt. Tevens kan dit leiden tot een betere uitstraling van het bedrijventerrein. Dit brengt weer andere voordelen met zich mee zoals waardevastheid van uw onroerend goed en een positief imago.Door gezamenlijke inkoopactiviteiten kan parkmanagement zelfs kostenverlagend werken. Het resultaat van parkmanagement is dus duurzame kwaliteit en kostenvoordelen.
1. Wat is de zin van parkmanagement?
Elke ondernemer wil dat zijn bedrijfspand er goed uitziet. Hetzelfde wil hij voor de omgeving waarin zijn bedrijf is gevestigd. Het eerste heeft hij zelf in de hand, voor het tweede heeft hij anderen nodig. En anderen hem. En dus is het logisch om samen, dat wil zeggen gemeente, ondernemers en vastgoedeigenaren, aan de kwaliteit van het bedrijventerrein te werken. Op dat moment is sprake van parkmanagement.
Alle betrokken partijen hebben belang bij het opzetten van parkmanagement. Goed opgezet parkmanagement zorgt er onder meer voor dat:
· het voor bedrijven en de daar werkzame mensen aantrekkelijk is om
gevestigd/werkzaam te zijn op dat bedrijventerrein;
· er voor de eigenaren een positieve invloed uitgaat op (het behoud van) de
waarde van hun onroerend goed;
· het vestigingsklimaat zich positief ontwikkelt, wat goed is voor de lokale
economie en werkgelegenheid;
· het milieu verbetert (bijvoorbeeld door afval-, water- en vervoermanagement);
· het ruimtegebruik op het bedrijventerrein geoptimaliseerd wordt;
· er financiële voordelen voor de gevestigde bedrijven te halen zijn door het
gezamenlijk uitvoeren van taken (en eventueel ook door collectieve inkoop).
2. Wat is parkmanagement eigenlijk?
Parkmanagement is het door ondernemers, vastgoedeigenaren en gemeente gezamenlijk ondernemen van activiteiten om de kwaliteit en uitstraling van een bedrijventerrein te behouden en/of te verbeteren. Het kan dan gaan om allerlei zaken: van onderzoek tot beheer, van herontwikkeling tot herbestrating, van gezamenlijke kinderopvang tot bewegwijzering. In alle gevallen zijn de activiteiten erop gericht om meerwaarde te bieden aan de op het terrein gevestigde bedrijven.
Parkmanagement kan de volgende activiteiten omvatten:
· onderhoud van gebouwen, groen, infrastructuur en openbare ruimte;
· parkeerbeheer en bewegwijzering;
· gezamenlijk inkopen van energie, water en telefonie;
· promotie en acquisitie;
· gezamenlijk aanvragen van subsidies en vergunningen;
· onderhouden van contacten met en het stimuleren van samenwerking tussen
gebruikers, eigenaren en overheid;
· diverse diensten zoals terrein- en gebouwbeveiliging, afvalinzameling,
schoonmaak, kinderopvang, verhuur van sportaccommodaties en
vergaderruimte.
3. Wanneer is parkmanagement zinvol?
Parkmanagement is altijd zinvol op een bedrijven- of kantorenterrein van enige omvang. De kans van slagen is het grootst:
· bij de realisatie van een nieuw bedrijven- of kantorenterrein. Op dat moment
kunnen de gemeente en de ontwikkelaar tot een aanpak komen, waarbij
parkmanagement onderdeel wordt van de opzet van het terrein en van de
gronduitgiftevoorwaarden;
· bij herstructurering van een bestaand terrein. Als ondernemers en gemeente
er samen inzien dat de kwaliteit van het bedrijventerrein sterk is achteruit
gegaan, ligt een kans - en een noodzaak - om met elkaar te investeren in de
kwaliteit van het terrein en om vervolgens ook die kwaliteit te behouden.
